خرید و فروش زمین در پاکدشت
بی شک برای خرید و فروش زمین در پاکدشت و سرمایه گذاری طولانی مدت در آن نیاز به کسب اطلاعات دقیق تری دارید، مراجعه به یک آژانس املاک مناسب برای گفت و گو با آنها می تواند در خرید بهتر زمین به شما کمک فراوانی کند.
مثلاً آژانس املاک پارس به دلیل تجربه کاری زیاد و مشورت مداوم با وکلای پایه یک دادگستری می تواند در خریدی لذت بخش و بدون هیچ گونه مشکل در پاکدشت به شما کمک فراوانی کند؛ شما می توانید با اطمینان زیاد انواع زمین کشاورزی و زمین مسکونی را در کمترین زمان خریداری کنید.
نکاتی که قبل از خرید زمین در پاکدشت باید بدانید.
اگر تمایل دارید قطعه زمینی با متراژ متفاوت در شهرستان پاکدشت خریداری کنید باید به نکات زیادی توجه کنید این نکات شامل موارد زیر هستند:
● در ابتدا باید هدف خود از خرید زمین را تعیین کرده و مشخص کنید که زمین را برای چه کاری می خواهید.
● سپس اقدام به بازدید از زمین کرده و مطمئن شوید مشکلات قضایی نداشته و سند آن مشکلی ندارد.
● سعی کنید که محل و مکان زمین را برآورد کرده و آن را در بهترین قسمت پاکدشت خریداری کنید، مخصوصا اگر قصد نگهداری طولانی مدت آن را دارید زمینی را خریداری کنید که رو به رشد باشد.
همه مواردی که ذکر کردیم نیاز به کسب دانش کافی دارد شما می توانید بدون هیچ گونه مشکلی برای خرید زمین مورد نظر خود در پاکدشت به آژانس املاک پارس مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات دقیق و نوشتن قرارداد با آنها مشورت کنید.
اهمیت توجه به متراژ زمین در زمان خرید و فروش آن در پاکدشت
یکی از مهمترین موضوعاتی که در زمان خرید و فروش زمین در پاکدشت باید به آن توجه داشته باشید، متراژ دقیق زمین می باشد؛ با توجه به نوع استفاده، که قصد ساخت یا سرمایه گذاری طولانی مدت آن را دارید باید حتماً به متراژ آن توجه کنید.
سعی کنید زمینی را خریداری کنید که برای نیاز شما مناسب باشد و از خرید زمین های زیاد کوچک یا بزرگ پرهیز کنید؛ همچنین اگر در مورد خرید زمین در پاکدشت تجربه کافی را ندارید می توانید با افراد با تجربه و مورد اعتماد مانند آژانس املاک پارس مشورت کنید.
طرز قرارگیری زمین که به صورت شمالی و جنوبی باشد در زمان خرید اهمیت بسیار زیادی داشته و معمولا زمین هایی که به صورت شمالی هستند آینده بهتری داشته و شما می توانید برای ساخت ملک مختلف یا حتی نگهداری طولانی مدت روی آن حساب بیشتری باز کنید؛ زمین هایی که متراژ زیادتری دارند برای سرمایه گذاری مناسب هستند و شما می توانید آنها را با قیمت بالاتری به فروش برسانید و سود بیشتری به دست بیاورید.
نکات حقوقی مهم در زمان خرید زمین در پاکدشت
در زمان اجاره کردن و خرید زمین و همچنین خرید و فروش خانه در پاکدشت شما باید در مورد آن زمین تحقیق کرده و از خرید زمین هایی که سند آنها گرو بانک می باشد یا توسط دادگاه و ستاد اجرایی فرمان امام صادر شده است، جدا خودداری نمایید؛ همچنین همانگونه که اطلاع دارید برخی از زمین ها درون طرح قرار دارد که باید قبل از خرید از داخل طرح نبودن آن زمین مطمئن شده سپس اقدام به خرید آن کنید.
اگر قصد خرید زمین های کشاورزی را دارید به نوع سند آن دقت کرده و از خرید زمین هایی که سند مشخصی ندارند بپرهیزید؛ بهتر است قبل از نوشتن هرگونه قرارداد و خرید زمین از مراجع مربوطه مانند دفاتر اسناد رسمی تحقیق کرده و از نداشتن هر گونه مشکل در مورد زمین مورد نظر مطمئن شوید.
افرادی که ساکن شهرستان پاکدشت شستند برای پیشگیری از هرگونه مشکل در زمان خرید زمین مورد نظر خود و با مراجعه به آژانس املاک پارس می توانند زمین مورد نظر را به آسانی خریداری کنند، زیرا این آژانس معاملاتی در امور مربوط به بستن هرگونه قرارداد، با وکلای پایه یک دادگستری همکاری مستمر دارد.
استعلامات لازم جهت خرید زمین در پاکدشت
اگر قصد خرید و فروش زمین در پاکدشت را دارید کسب یک سری استعلامات می تواند به شما کمک کند تا با آگاهی بیشتر این زمین را خریداری کرده و پس از مدتی دچار مشکلات مختلف نشوید، به طور معمول بهتر است در زمانی که تصمیم به خرید زمینی می گیرید اقدام به استعلام از دارایی و شهرداری کنید؛ همچنین اگر قصد خرید زمین کشاورزی را دارید باید نسبت به استعلام جهاد کشاورزی در مورد باغ و زمین زراعی اقدام نمایید.
حتماً توجه به قوانین خرید زمین از نهادها و اشخاص حقوقی کرده تا دچار گرفتاری های مختلف در مورد خرید زمین نشوید؛ توجه داشته باشید که زمینی که قصد خرید آن را دارید در اطراف خیابان های اصلی و اتوبانها نباشد زیرا علاوه بر آلودگی صوتی، آینده زیاد خوبی نیز در انتظار آن نخواهد بود.
برای پیشگیری از ایجاد مشکلات احتمالی به هیچ عنوان خرید زمین را خودتان انجام ندهید و برای خرید آن از مشاورین املاک مطمئن و با تجربه مانند آژانس املاک پارس کمک بگیرید.
نکات مهم خرید و فروش زمین برای پیشگیری از کلاه برداری
در زمان خرید و فروش و پیش خرید خانه در پاکدشت انواع مختلف زمین برای اینکه از هرگونه کلاهبرداری پیشگیری شود بهتر است به چند نکته بسیار مهم توجه داشته باشید، در ابتدا در زمان خرید زمین اگر فروشنده ای مدعی شد که دارای وکالت بلاعزل از فرد دیگری می باشد قبل از خرید و نوشتن قولنامه حتما از دفترخانه ای که وکالت بلاعزل در آن تنظیم گردیده است استعلام کنید.
اگر قصد خرید زمینی را دارید که از طریق ارث به فروش رسیده است حتما گواهی انحصار وراثت را ببینید تا از نداشتن هیچ گونه مشکل یا حتی مالیات بر ارث روی آن زمین مطمئن شوید؛ بهتر است در زمان خرید زمین در پاکدشت حتماً از هویت فروشنده مطمئن شده و کارت شناسایی و شناسنامه را با دقت مشاهده کرده و آن را با مشخصات سند زمین تطبیق دهید.
برای تنظیم مبایعه نامه حتما از فروشنده بخواهید تاییدیه کد پستی ده رقمی را از طریق اداره پست برای شما بگیرند.